Последние тенденции в зарубежной недвижимости

За первые три месяца этого года граждане России произвели покупку недвижимости за границей на 414 млн. долларов. К этому надо добавить ипотеку, которую берут некоторые граждане в иностранных банках или со своих, уже открытых счетов, оплачивают покупку.

В настоящее время повышенный спрос в ряде стран на недвижимость у российских граждан. Лидерами среди иностранцев, совершивших подобные сделки, официально назвали россиян турецкие власти.

В основном недвижимость за границей приобретается для отдыха. Другие популярные цели работа и лечение. Некоторые стремятся уехать на постоянное место жительства, другие покупают жилье для детей, обучающихся за границей или родителей, вышедших на пенсию.

Самой доступной по стоимости в Европе остается недвижимость Болгарии. Те, кому посчастливится, могут приобрести квартиру-студию всего за 30 тысяч евро на черноморском побережье. Недорогие, вторичного рынка объекты, можно купить в Пафосе на Кипре. Бьет рекорды со стороны россиян и других иностранцев спрос на жилье в Испании, где резко упали цены на недвижимость.

Существуют разные факторы при выборе страны для покупки недвижимости:

-        для получения вида на жительство – Латвия, Греция, Кипр или Словения;

-        курортная недвижимость;

-        для сдачи в аренду дома или квартиры выбирают Германию.

В любом случае после приобретения жилья стоит вопрос о благоустройстве территории по своему вкусу, необходимо выполнить определенные земляные работы, посадить цветы, кустарники. Возможно, нужна будет бригада ремонтников для покраски забора или ремонта в доме, для установки спутниковой антенны, кондиционера понадобятся услуги автовышки.

Жители России, которые имеют небольшие доходы, приобретают недвижимость за границей в ипотеку у иностранных банков. Низкие процентные ставки таких кредитов в Великобритании, Австрии, Швейцарии, Франции и Латвии. Здесь средняя ставка составляет не больше 5%. В Германии она в пределах 3%, а срок замораживания процента до 10 лет. Единственное условие в том, что клиент деньги берет в евро. Для рублей и долларов ставки выше.

Ипотеку российским гражданам охотнее всего дают банки Испании. В Италии при получении кредита могут возникнуть трудности. Практически нереально получить ипотеку иностранцу в Германии, здесь очень строгая процедура оформления документов и банки требовательнее относятся к своим заемщикам.

При покупке недвижимости в Германии с ипотекой в банке России, продавцы часто просят предоставить доказательства рентабельности банка.