Строительство коттеджей: грамотный выбор строительной организации

Рано или поздно каждый успешный человек приходит к мысли о том, чтобы жить в своем собственном загородном доме. И тогда у него неизбежно встает вопрос: кому же доверить строительство свой мечты? Вот тут-то и выясняется, что на этом рынке работает огромное количество организаций, каждая из которых пытается представить себя наиболее компетентной.

Главное – комплексный подход

Но не стоит спешить с выводами и доверять строительство первой попавшейся фирме. Для начала нужно отобрать несколько наиболее известных и съездить на переговоры с их руководителями. В ходе таких переговоров заказчик непременно должен выяснить, какие компании оказывают полный комплекс архитектурно-строительных услуг, а какие собираются выполнять основной объем работ с привлечением субподрядчиков.

Почему это важно? Потому что если фирма сама подготовит проект, зальет фундамент, соберет стеновые блоки и подведет коммуникации, это обойдется в одну сумму. Но если сотрудники организации ограничатся лишь разработкой проекта коттеджа, а для выполнения общестроительных работ будут нанимать кого-то еще, то заказчику придется заплатить как минимум втрое, а то и вчетверо больше.       

На что еще обращать внимание? 

Кроме того, обязательно нужно выяснить, будет ли подрядная организация помогать с согласованием всех этапов строительства с государственными органами. Не секрет, что и разработка проектной документации, и проводка коммуникаций, и консервация фундамента, и многие другие работы требуют согласования с различными госорганами. Если заниматься всем этим будет сам человек, который хочет построить дом, то ему придется затратить очень много времени. Именно поэтому порядочные строительные фирмы всегда содержат в своем штате специалистов, которые занимаются сугубо вопросами взаимодействия с госорганами. Это в их же интересах, так как затягивание стройки по причине несогласования тех или иных работ негативно отражается на репутации подрядчика.

Помимо этого, порядочная строительная фирма:

• предлагая полный комплекс архитектурно-строительных услуг, берет предоплату в размере не более 20% от их общей стоимости;  
• всегда указывает в договоре четкие сроки начала и окончания работ;
• сам занимается снабжением стройки всем необходимыми материалами.

Если компания, которая обещает построить загородный дом, соответствует данным критериям, ей, безусловно, можно доверять.